С НАМИ НАДЕЖНО
8(4862) 78-38-80
8(962) 475-38-80

КВАРТИРЫ ДОМА УЧАСТКИ АЛЬФА-БАНК ПРОЧЕЕ КОНТАКТЫ УСЛУГИ ГЛАВНАЯ

Долевое строительство жилья.

Статьи


   Долевое строительство сегодня – это использование средств инвесторов (по-другому, дольщиков) для строительства зданий и сооружений. Вложив средства в данное строительство, потом (по окончании его) вы получите квартиру (жилье) по цене, которая гораздо ниже средней.
   Родиной данной идеи является не Великобритания или США, а Аргентина. В России сегодня долевое строительство очень популярно, поскольку позволяет сэкономить средства и надёжно застраховывает гражданина от повышения цен на жилье.
   В сфере строительства, как правило, работают очень надежные компании-застройщики, хорошо себя зарекомендовавшие и уже выполнившие ряд определенных работ в данной сфере. Сегодня в области долевого строительства преступлений и правонарушений, практически, не случается. Этого не происходит, ввиду ужесточенного законодательства РФ.
   Основные термины, использующиеся в области строительства по долям, – «застройщик» и «дольщик».    В России принят федеральный закон об участии в долевом строительстве недвижимых объектов (закон № 214, вступил в силу 1 апреля 2005 года). Данный закон занимается регулированием правоотношений в данной сфере. Согласно данному закону, застройщик имеет право создавать недвижимые объекты любого назначения, за исключением производственного.
   До введения данного закона, да и сейчас, за редким исключением, на рынке долевого строительства встречаются так называемые, обманутые дольщики. В их отношении застройщик не выполнил своих обязательств. Когда закон был введен, застройщики попытались проигнорировать его и придумать разного рода схемы обхода этого закона. Самыми популярными методами стали вексельная схема и начальный договор о купле-продаже недвижимого объекта.
   Рассмотрим подробнее вексельную схему. Смысл вексельной схемы состоит в том, что деньги занимаются у хозяина под вексель, и закон нарушается не столь ярко. С гражданином, который желает в будущем приобрести квартиру, заключаются два договора: купли-продажи самого векселя, и начальный договор купли-продажи, называемый также соглашением о намерениях. В договоре оговорено, что оплата сделки будет возможна с погашением векселя. Так дольщики получают обязательство передать квартиру, но не сам объект! Застройщик гасит вексель не деньгами, а метрами (зачёт встречных обязательств). А обязательство и вексель никак не связаны между собой. А это означает, что реального привлечения денег в строительство объекта не осуществляется.


Предыдущие из рубрики:

Как вернуть деньги за квартиру в новостройке?

Без нотариуса не обойтись?

Налетай не скупись.

При полном или частичном копировании материалов сайта ссылка на alfaorel.ru обязательна

Обратите внимание! Цены на сайте указаны для ознакомления с ценовой политикой в орловском регионе, носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой Статьёй 437 (2) ГК РФ. Данное положение распространяется на любую информацию, опубликованную на сайте. Все материалы сайта защищены авторскими правами. Копирование и тиражирование без письменного разрешения ЗАПРЕЩЕНО и преследуется по Закону. Квартиры в Орле | Недвижимость в Орле

Купить квартиру в Орле | Купить дом в Орле

Клиенты о нас
Орел сегодня
О компании
Статьи
Вакансии
Информация
Обратная связь
Реклама